律师解析：在购买二手房屋时，通常的流程是在签署购房交易合同时，支付首次出资即可完成过户手续。
然而，买卖二手房屋的整个过程应首先遵循签署买卖合同、支付首付款的步骤；
然后，买卖双方必须共同向房管局提交房产转移登记申请，房管局受理申请之后，还需要前往税务机关缴纳各类税费；待收到房产估价以及税费明细后，双方需再次前往房管局核实确认已经完成全部款项的缴纳并办理完毕过户事宜，最后领取转让回执单。 法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 |