商铺开发商违约办证怎么办

律师解析：倘若开发商未能按期完成房产权属证书的签发工作，有权对此情况向开发商认真核实原因并开展协商，以督促其尽快解决相关事宜；在签署的买卖合同中，若有针对逾期办证行为的违约责任做出详细的规定，可依据此类条款加以判定或处置；同时，即使经过诚挚的催告，如开发商仍不能于合理期限内提供相应的房地产权属证书且无法给出正当理由来解释，那么作为买方即可根据实际情形选择解除双方所签订的购房协议，并要求开发商就此承担起违约赔偿责任。

法律依据：《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。